3.大办公室还是小办公室？你需要多少办公空间？对于一个成长中的企业来说，这可能是难回答的问题。你需要足够的空间来容纳你在租赁期结束时所拥有的员工数量。当你被锁定在一个长期租约的情况下，随着企业发展可能会导致空间紧张。所以为了比较大限度地减少空间，考虑灵活的租赁时间会是一个有吸引力的选择，并可能有助于吸引更好的人才。租赁办公室是一个很繁琐的事宜。办公环境决定了员工的工作质量和整体健康。年轻人更多的企业需要更为开放和时尚的办公空间，而老员工较多的公司更需要注意环境的性和私密性。这些都是次租赁办公室的时候需要考虑的事宜。但人生总有次的，从大局开始思考，再对细节进行调整，这样在次租赁办公室时便不会手忙脚乱的了。企业或个人可以通过租用写字楼来提高办公效率、提升企业形象、扩大业务规模等。萧山区甲级写字楼出租性价比

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第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚出租方是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以政策为准。第五步，需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。第六步，当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为办公室租赁合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。小型办公室出租商务区写字楼出租多少钱？

七、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。八、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼→看楼登记→客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主→谈妥条件价格→预约时间签订合同。九、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。十、定金交付使用，有很多情况不允许直接签订合同，交付定金则是比较好的折衷方法，一般定金交了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。除了以上十点，创业初期的创业者在租赁办公室时还应该注意查清办公室的产权人，以及了解办公室的基本情况；是否写清楚租金和押金；有无违约职责的处理等。办公室租赁是在一家企业创业中不可忽视的一个环节，挑选一个好的办公室前一定要熟知一些关于办公室的租赁合约，当然也可以专业事交给专业人去做，有专业人员服务，免除租赁的烦恼

在目前的写字楼租赁市场中，活跃的客户群体就是创业团队，特别是在创业的。对于新兴的创业公司来说，各方面的成本都需要考量，所谓万事开头难，从硬件到软件，再到人力，都是创业公司面临的问题。现在一起来看一下办公室租赁中十条规则，给没有办公室租赁经历的创业者一些提示。一、租办公室一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的可以去找联合办公室和商务中心，但是多数的联合办公和商务中心面积都是比较小、价格较高的，基本在1-20人左右。租期超过2年的，一般业主需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税的发票，“实收”则是不含。我们的写字楼出租服务覆盖全国各地，让您轻松找到理想的办公场所。

过完春节，又到了广大创业者找房的旺季，无论你是刚创业还是创业已久，都需要租一间办公室。租办公室会有哪些坑？带你了解租房的技巧，避免踩雷！

1、租金：在租金年年飞涨的情况下，长期租房时候业主会提出租金涨价的要求，比如每年涨1元，或者按照5%的比例递增。2、房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标、公共设施是否匹配齐全。3、装饰状况：去看的房子的装饰状况直接决定了装饰的本钱。比较抱负的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、间隔都能够从0开端做，做符合自己公司风格的东西。可是大部分都已经有公司用过的，间隔都得打掉，跟着墙壁地上都得重做。假如要考虑装饰本钱，建议带一个熟识的装饰师傅去估量一下价格。4、租金报价形式：1、纯租金；2、租金中包含物业费用（这种形式多在租赁分散式业权写字楼时出现）；3、租金中包含物业费用和发票。办公室租赁在追求性价比和品质的同时，也要根据自身的发展阶段和预算来权衡。直播写字楼出租中介

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03如何看房子1.采光：主要看朝向和窗户，是否会符合你们的办公需求。2.通风：看中央空调的密度和功率。3.房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。5.公共设施：电梯，厕所等。6.物业服务：主要看保洁。7.装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁地面什么的都得重做。如果要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。萧山区甲级写字楼出租性价比

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